ここでは、西新宿８丁目における売り土地・売りマンション等について、気のついたデーターを蓄積します。不動産の販売促進をはかるものではありませんので、販売終了によるデーターの抹消はありません。本情報は公開された情報なので、求められてもデーターの抹消をしません。また、表示された内容はチラシ等による情報であり、内容についてＨＰ開設者として責任を負うものではありません。もし、この情報を購入活動の参考にする場合は、ご自身の判断と責任によってください。
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405号室、専有面積20.02㎡・バルコニー4.45㎡、総戸数68戸、土地：所有権、建物：鉄筋コンクリート６階建ての４階部分、築年月：昭和47年10月、管理費：5000円（積立金3000円別途）、内装手入れ済み、明け渡し：即可。
頭金220万円で月々の支払い３万５３４１円の提示あり。１月９日新聞折り込み広告。10日オープンルーム。
チラシ業者；日新ハウジング（中野区中野5-1-18、℡03-3228-0701）
販売戸数６戸。1180万円（21.40㎡）～2380万円（43.30㎡）
建物：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て４、５、６、７階部分。1977年（ｓ５２）11月建築、施工・藤澤建設
総戸数44、エレベーター１基、委託管理。
土地：所有権、明け渡し・即時。青梅街道面す。
403号室・602号室は1180万円より。管理費：9776円/月（他に積立金：940円）
404号室・504号室・705号室は1580万円より。管理費15860円（他に積立金1530円）
702号室は2380万円。管理費19786円（他に積立金1900円） 売値いずれも消費税込み
11月29日～12月１日のオープンルーム告知のチラシでは全物件対象であったが、12月５日～７日の open room告知のチラシでは、403号室のみ売り止めの表示あり。
チラシ：＜業者・㈱アークフェニックス 電話(03)93367-2291＞
建設中・売出中、入居予定：1999年３月19日、竣工予定：1999年２月26日、着工：1997年４月24日
15階建て、税務署通り面す。地域・地区：商業地域、防火地区。
登記簿上の地番８丁目158番１、158番３、158番４、158番５、158番６、158番７、158番８、158番９。
建蔽率：80％、容積率：500％。敷地面積：1384.89㎡(登記簿)、1392.11㎡(実測)
建築確認対象面積：1357.20㎡、建築面積617.73㎡(実測)、建築延面積：6389.43㎡(容積対象面積1020.81㎡を含む)、建築確認：1997年３月(新築)・1997年６月(増築)、竣工後の権利形態：敷地は所有権（共有）・建物は区分所有。
2565.2万円（１戸）～7695.8万円（１戸）、最多価格帯3000万円台（５戸）
以下の価格は、消費税を除く、売り主提示価格。
101室 本体価格5550万円
102室 価格
103室 価格
104室 価格
105室 価格
十二社通りにモデルルームがある。
国有土地売り出し、２億9500万円、青梅街道面す。
シミズビル（シミズ文具）と興南ビルのあいだの土地。しかし、Ｔ字型の土地で、Ｔ字の足が青梅街道に面しているが、この足の部分の幅が狭く、ビルとしての活用に難点。しかし、青梅街道に面した容積率700％の土地が坪単価500万円というのはバブルが崩壊したからこその出物か？ バブル時ならこの地形でも坪2000万円は下らない？
マンション建築中、分譲か賃貸か不明
８階建てマンション建築中、分譲。分譲価格未発表。総戸数39戸（うち１戸は管理室なので分譲は38戸）、単身者賃貸用が主たる用途といえ、１戸あたり専有面積は狭い。
敷地総面積337.24㎡、建築面積122.97㎡、延べ建築面積836.81㎡、高さ22.50m。建築確認97年３月。
建蔽率80％、容積率500％（指定地域としては500％であるが、前面道路の条件から240％が限度）
internet mantionをうたっているが、わきに立ててある看板のイラストにＴＶは描いてあるがＰＣは描いてないのはご愛敬。イラストからしても、あまり広くはない。
建築会社の担当者によると、年内に工事を終わり、98年工事として植え込みのような外構工事を残すのみ。98年１月末竣工予定。下記の建築主と売り主が異なるのは、建築途中で一括転売がおこなわれたためか。
建築会社：吉原組（豊島区池袋2-2-1、℡（03）3984-8641）
建築主：トキオコート（新宿区歌舞伎町2-46-8、℡（03）3232-0100）
売り主：エムシーコーポレーション
土地101.64㎡、他私道面積4.26㎡、セットバック部分約4.4㎡あり。権利形態：所有権。
価格3480万円（「11月末日広告有効期限」「売一戸建」とするチラシでは3480万円。それ以前の「情報公開日10月16日、広告有効期限11月末日」「売地」とするチラシでは価格3780万円）
第１種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率160％。「新大久保駅」徒歩15分。
前面道路幅員約3.2m・42条２項道路、道路は南側、接道幅約7.35m、東側約14.79m、西側約13.71m、奥側幅約5.83m。
建物面積：131.22㎡、1951年６月建築、1971年増改築。
チラシ：＜業者・東急リバブル新宿センター、担当橋本豊、電話（03）3343-1091＞
土地60.72㎡（18.36坪）～78.92㎡(23.87坪)。建物103.28㎡(31.24坪)～129.61㎡(39.20坪)。
借地権（旧法20年）、地代：坪1100円/月額（予定）。現況：更地、全体正味342.99㎡(103.75坪)。
第１種住居地域、建蔽率：60％、容積率：300％、第２種高度地区。
Ａ区画⇒4980万円、土地63.67㎡2600万円、建物102.26㎡2266万6667円、建蔽率60＋10％
Ｂ区画⇒4580万円、土地60.72㎡2380万円、建物103.28㎡2095万2381円
Ｃ区画⇒4780万円、土地66.79㎡2525万円、建物113.39㎡2147万6191円
Ｄ区画⇒5180万円、土地72.86㎡2755万円、建物114.41㎡2309万5239円
Ｅ区画⇒5380万円、土地78.92㎡2745万円、建物129.61㎡2509万5239円
Ａ区画は道路が２方向にある。交通量の多い幅員3.890mの道路と交通量の少ない幅員2.520mの道路に面している。他の４軒は幅員2.520mの道路にだけ面する。この道路は敷地からほぼ南にあたる。道路幅員が４ｍ未満のためのセットバック0.740mおよびＡ区画の隅切りは借地権売買および地代の対象とはなっていない。Ａ区画以外はすべて敷地幅5.4mで統一。
チラシ：＜業者・㈱ランドスクエア（℡03-3746-3303）は仲介＞
メモ；12月13日に買い物の途中で看板に足を止めたところ、案内書がありますからと呼び込まれた。13日朝刊にチラシを折り込んだということだった。チラシは表の２色刷りで富久町（富久町7-15）の完成済み物件（３物件のうち２物件）を案内、裏面上にこの北新宿の物件を案内、裏面下に高田馬場（大久保2-24-8）の完成済み物件（２物件のうち１物件）を案内していた。この北新宿の土地は時々行くマーケットへの通り道にあたるので、建物解体の時からみていた。13日に足を止めて「売っているんだ。いくつにわけるのだろう」とみていたら、正子が「えっ、このまま使うんじゃなくって？」などと言う。その正子の感覚も現実が分かっていないが、５つに分けるのは驚いた。しかし、そういうご時世か。今、稲城市では15坪に細分した土地に170％の違反建築が進行中で、市も対策に苦慮しており、明日（12月15日）の市議会ではこの問題が取り上げられるというが、「稲城市の15坪にくらべたら、北新宿の20坪はましと言うべきか」が、私たちの結論となった。